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La obra ha finalizado.
Junto con las obras de la fachada se han hecho refuerzos estructurales de un forjado que se encontraba en mal estado.

25 DE DICIEMBRE n.º 20

En un primer momento el objeto de la obra de 25 de diciembre n.º 20 era la consolidación de las fachadas, que presentaban numerosas grietas y desplomes. La obra se plantea con aportación económica de Gobierno Vasco por ser carga urbanística de la UE 1 del PERRI Txabarri-El Sol y con subvención del Ayuntamiento en base a los términos de las subvenciones ordinarias que concede anualmente. El resto es costeado por los propietarios.

Al comenzar la obra se hacen unas catas y se colocan unos testigos que indican que hay movimientos estructurales. Esto hace replantearse el proyecto a los Directores de Obra, que consideran que el edificio requiere de una obra de consolidación estructural integral, lo que implica la demolición interior de tabiquería y, por tanto, un incremento considerable de los costes. Se desarrolla un nuevo proyecto de Redensificación con 14 viviendas (en origen eran 10) con objeto de financiar la obra con la venta de las nuevas viviendas, de modo que los propietarios han de ceder parte de la superficie de sus viviendas.

El nuevo proyecto se ajusta ya a toda la normativa técnica en vigor para obra nueva. Una vez redactado el proyecto se comienzan las obras en septiembre de 2015, con la demolición interior de la tabiquería y escaleras, hasta dejar toda la estructura vista. A continuación se realizan los refuerzos estructurales necesarios, y se nivelan los suelos que presentaban importantes desniveles. También se hace una nueva escalera central protegida contra incendios y la instalación de la estructura del ascensor. Posteriormente se procedió a sustituir la cubierta por otra más elevada con el fin de obtener altura útil en las viviendas bajo cubierta.

Ahora se va a proceder con el replanteo de la tabiquería.

 

DICIEMBRE DERRIBOS
DICIEMBRE DERRIBOS 2
DICIEMBRE-DERRIBOS 3

Derribos

LIMPIEZA-Y-TRATAMIENTO-ESTRUCTURA
ENERO-LIMPIEZA-ESTRUCTURA
ENERO-LIMPIEZA-ESTRUCTURA-Y-APUNTALAMIENTO

ENERO-ANDAMIO-INTERIOR-2

Limpieza y tratamiento de estructura
Limpieza de estructura
Limpieza  de estructura y apuntalamiento

REFUERZO-EMPOTRAMIENTOS-VIGAS
VISTA-INTERIOR
BAJO-CUBIERTA
REFUERZOS-APOYOS
VISTA-INTERIOR-2

Refuerzo empotramiento vigas
Vista interior 
Bajo cubierta

VISTA-EXTERIOR
REFUERZO-APOYOS

Vista exterior
Refuerzo apoyo
Vista interior

refuerzo pilares
refuerzo pilares
p1130435
refuerzo pilares
refuerzo pilares

Refuerzo pilares

MUESTRA-VENTANA
NIVELADO-DE-SUELOS-Y-RECERCADO-HUECOS-FAHADA
VISTA-INTERIOR
JUNIO-VISTA-2
COSIDO-PERIMETRAL-FACHADAS
ACONDICIONAMIENTO-LOCAL

Nivelado de suelos y recercado huecos fachada.
Cosido perimetral fachada.
Acondicionamiento local.

25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20
25 diciembre nº 20

TXABARRI 25 - 31

DERRIBOS
LIMPIEZA-ESTRUCTURA

Derribos.
Limpieza de la estructura.

DEMOLICION-CUBIERTA
CATAS-TERRENO

Demolición de la cubierta.
Catas terreno.

FOSOS-ASCENSOR
HORMIGONADO ZAPATAS
BASES METALICAS
BASAS

 

SANEAMIENTO-ARCO
SANEAMIENTO-ARCO

Saneamiento arco.

ENCACHADO-SOLERA
SOLERA-Y-SANEAMIENTO
CAJAS-ASCENSOR
AISLAMIENTO-Y-HORMIGON-SOLERA

Encachado solera.
Solera y saneamiento.
Cajas ascensor.
Aislamiento y hormigón solera.

LEVANTADO-SOLIVERIA
SUSTITUCION-VIGAS
SUSTITUCION-DE-VIGAS-2
NUEVOS-FORJADOS-DE-MADERA
FORJADOS-MADERA
NIVELACION-VIGAS

Sustitución de vigas.
Nuevos forjados de madera.
Nivelación de vigas.
Raseos interiores.

ZUNCHO-CUBIERTA
RASEOS-INTERIORES
Raseos interiores.

BAJO-CUBIERTA
BAJO-CUBIERTA-2
Bajo cubierta.

RECRECIDOS-FACHADA
RECRECIDOS-MEDIANERAS
TRABAJOS-BAJO-CUBIERTA
INTERIORES
ESTRUCTURA-DE-CUBIERTA
ESTRUCTURA-DE-CUBIERTA
ESTRUCTURA-BAJO-CUBIERTA
Trabajos bajo cubierta. Interiores. Recrecidos medianeras. Recrecidos fachada. Estructura bajo cubierta. Estructura de cubierta.

APERTURA-HUECOS-FACHADAS-LATERALES
APERTURA-HUECOS-VELUX

Apertura huecos laterales.
Apertura huecos velux.

ENTABLADO-DE-CUBIERTA
IMPERMEBILIZACION-Y-RASTRELADO-CUBIERTA
TEJA
LOSAS-ESCALERA
Entablado de cubierta. Impermeabilización y rastreado de cubierta. Tejas y losas en la escalera.

INTERIORES
INTERIORES-2
REVESTIMIENTOS-VIGAS
TABIQUERIA-PLANTA-BAJA
SATE-Y-VENTANAS

Interiores.
Revestimiento y vigas.
Tabiquera planta baja.
Sate y ventanas

TABIQUERIA-INTERIOR
BAJO-CUBIERTA
INTERIORES

Interiores.
Tabiquera interior.
Bajo cubierta.
Interiores.

MUESTRA-MIRADOR
AISLAMIENTO-SUELOS
MUESTRA-VENTANA

Muestra mirador.
Aislamiento de suelos.
Muestra ventana.

INTERIORES-CALEFACCION
INTERIORES
LIMPIEZA-ARENISCA
ASCENSORES
INSTALACIONES-FALSOS-TECHOS
SALON
ALICATADOS-COCINA
AISLAMIENTO-FACHADA

Interior calefacción.
Interiores

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interior Txabarri
interior Txabarri
interior Txabarri


Se continúa ejecutando tabiquería, suelos, instalaciones, SATE y restauración de fachada principal. Se empieza a cerrar techos.

exterior Txabarri
exterior Txabarri
exterior Txabarri
exterior Txabarri
interior Txabarri


Por el interior se continúa ejecutando instalaciones y acabados. Por el exterior se trabaja con la restauración de fachada principal.

exterior Txabarri
exterior Txabarri
interior Txabarri
interior Txabarri
interior Txabarri
interior Txabarri
interior Txabarri


Por el interior se continúa ejecutando instalaciones y acabados. Por el exterior se trabaja con la restauración de fachada principal y se colocan los miradores.

31 de octubre de 2016: Se produce un incendio en la fachada lateral del edificio que provoca daños en el aislamiento exterior, ventanas y terminaciones interiores de las dos viviendas de Txabarri 25 que dan a esa fachada.