Rehabilitación

QUÉ ES LOKALA
LOKALA, es un proyecto que promueve la activación de locales en desuso en planta baja para usos domésticos y comunitarios. Este modelo de uso lo llamamos “Vivienda expandida” y parte de una investigación previa que realizó la cooperativa Urbanbat, entre 2020 y 2022, gracias al apoyo del programa Eraikal del Departamento de Ordenación Territorial, Transportes y Vivienda del Gobierno Vasco.
Aquí una breve PRESENTACIÓN

PROYECTO PILOTO EN TXABARRI
El pasado mes de marzo iniciamos un proyecto piloto en Txabarri, con el objetivo de activar y rehabilitar un local en planta baja que sirva para valorar las posibilidades que existen a la hora de activar estos locales.

DIAGNÓSTICO URBANO PARTICIPADO
Durante estos meses, hemos realizado un diagnóstico urbano participativo en colaboración con personal técnico y político del Ayuntamiento de Sestao, el personal técnico de Sestaoberri y las vecinas y vecinos de la zona. En este diagnóstico ha sido analizar el número y características de los locales en planta baja de la zona, el estado de los locales vacíos y las posibilidades de activar distintos locales para usos comunitarios.

BUSCAMOS UNA COMUNIDAD DE USO
Para seguir trabajando en el proyecto, queremos conocer a las organizaciones, agrupaciones y entidades ciudadanas que estén interesadas en activar y gestionar un espacio de estas características en Txabarri. Un grupo motor que quiera participar en esta experiencia piloto y de paso disponga de forma temporal de un local comunitario para el desarrollo de actividades sociales.
Si te interesa participar, sólo debes rellenar este breve FORMULARIO

TE INVITAMOS A DISEÑAR LA REFORMA DEL LOCAL
Nuestro próximo paso, será invitaros a diseñar la reforma del local. Celebraremos estas sesiones a mediados de septiembre.

CÓMO PARTICIPAR
Puedes apuntarte de manera presencial en las oficinas de Sestao Berri, llamando al número de teléfono 944 064 460 o enviando un email a la dirección info@sestaoberri.eus

El programa “Txabarri SestaON bizi”, cuyo objetivo es impulsar el desarrollo comunitario, la cohesión social y la convivencia en la zona de Txabarri, será expuesto en Valencia como ejemplo de Buena Práctica en el campo de la regeneración urbana. La exposición tendrá lugar en el marco de la Jornada titulada “La hora de la rehabilitación de edificios”, organizada por AVS y AVS Comunitat Valenciana, con la colaboración de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la Generalitat Valenciana y el Instituto Valenciano de la Edificación. La cita se celebrará los próximos días 14 y 15 de diciembre en el museo MuVIM de la capital valenciana.

La jornada, distribuida en dos sesiones, abordará tres bloques temáticos: Planificación, gestión, fiscalidad y financiación; Experiencias de casos reales de rehabilitación y regeneración urbana; e Innovación y transferencia de conocimiento. La exposición del programa “Txabarri SestaON bizi” como ejemplo de buena práctica en el campo de la regeneración urbana tendrá lugar el jueves 15 de diciembre y correrá a cargo de Luis Carlos Delgado, director gerente de Sestao Berri. Junto a la experiencia de Sestao, se presentarán otras dos actuaciones, una de ellas relacionada con la regeneración rural de un barrio inundado en Ontynent, Valencia, y la otra, con una intervención integral sostenible en un barrio de Sagunto.

La Jornada está despertando un gran interés entre los agentes relacionado con el sector y hasta el momento, más de trescientas personas han inscrito su participación en las sesiones presenciales y online.

Sestao ha firmado una alianza con el Fondo Europeo de Eficiencia Energética (EEEF), para tener acceso al Programa de Asistencia Técnica de este organismo. Sestao Berri ha gestado este acuerdo en el Foro de Ciudades Inteligentes, que busca implementar soluciones de energía limpia. En este ámbito, Sestao ha llevado a cabo experiencias de este tipo con su participación en el proyecto H2020 +CityxChange, que desarrolla Bloques de Energía Positiva en la ciudad. La presentación de estos proyectos ha suscitado el interés del Fondo Europeo de Eficiencia Energética y ha permitido la admisión de Sestao en el Programa de Asistencia Técnica. Ello permitirá impulsar la creación de comunidades energéticas y otras cuestiones relacionadas con la eficiencia en esta materia, como la rehabilitación energética de edificios, la modernización del alumbrado público, o la instalación de estaciones de carga de vehículos eléctricos, entre otras.

El Fondo Europeo de Eficiencia Energética participará en estas tareas, con una aportación cercana a los 200.000 euros para financiar diversos estudios que definan la viabilidad técnica, económica y jurídica de las acciones previstas. El Fondo también proveerá de soporte técnico a Sestao Berri en las convocatorias europeas de nuevos concursos públicos, cuya apertura está prevista en la primavera de 2023, con una inversión estimada cercana a los 14 millones de euros. La materialización de los proyectos previstos permitiría a Sestao reducir, según las estimaciones más modestas, un 2,4% en las emisiones de CO2, sin contabilizar las acciones que realice el sector industrial. La cantidad es equiparable a una huella completamente neutra en carbono de 650 habitantes en Sestao.

Tras asumir las competencias de Oficina de Rehabilitación y entidad colaboradora del Gobierno Vasco, Sestao Berri tramitará las ayudas a la rehabilitación energética de viviendas y edificios, procedentes de los fondos europeos Next Generation y del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno de España.

Así, las comunidades de propietarios y los particulares que deseen realizar este tipo de obras podrán acudir a las oficinas de Sestao Berri para obtener información de las diferentes líneas de ayudas y tramitarlas íntegramente allí mismo, sin necesidad de otros desplazamientos o gestiones. Para poder llevar a cabo esta labor, Sestao Berri ha reforzado su equipo con la contratación de dos personas, que informarán y ayudarán a comunidades y a particulares a tramitar estas subvenciones.

La rehabilitación energética de viviendas es una necesidad patente en Sestao, cuyo parque inmobiliario es de los más antiguos de la Margen Izquierda, con carencias de aislamiento térmico que afectan al confort y a la calidad de vida de las personas residentes.

El presupuesto inicial de estas ayudas asciende a 39,1 millones de euros -con el compromiso de otros 47,2 millones más en los próximos meses-, una cantidad que se suma a las ayudas propias que ofrecen el Ayuntamiento de Sestao y el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco para las obras de rehabilitación.

Las ayudas se dividen en tres líneas: Programa para la mejora de la eficiencia energética de edificios de viviendas, con subvenciones que aumentan en función del ahorro energético logrado y con ayudas específicas a las personas en situación de vulnerabilidad económica; Programa para la mejora de la eficiencia energética de viviendas (deben reducir la demanda energética anual de calefacción y refrigeración en al menos un 7% y el consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%); y Programa para la elaboración del Libro del Edificio y para la redacción de los proyectos técnicos de rehabilitación.

Para más información es preciso solicitar cita previa en la Oficina de Rehabilitación de Sestao Berri, en el teléfono 944 064 460, o en la dirección electrónica:  https://www.euskadi.eus/web01-citavivi/es/aa14aUIWar/housing/aa14aSolicitud.jsp?lang=es

El pasado 29 de junio se celebró en la capital asturiana una jornada, organizada por la Asociación española de gestores públicos de vivienda y suelo, AVS, sobre el contexto actual de la promoción y gestión de vivienda pública. En el encuentro se abordó la promoción y rehabilitación de vivienda social y asequible a través de los fondos Next Generation y Sestao Berri fue invitada a exponer los proyectos que está llevando a cabo en materia de promoción y rehabilitación de vivienda social. Junto a Luis Carlos Delgado, gerente de Sestao Berri, participaron en la sesión Antonio Martínez, presidente de AVS Comunidad Valenciana, y José María Cerezo, gerente del Instituto Municipal de Vivienda de Málaga. La Jornada fue inaugurada por Melania Alvarez, consejera de Derechos Sociales y Bienestar del Principado de Asturias; Ignacio Cuesta, teniente de alcalde de Oviedo y Javier Martin, director general de Vivienda del Ministerio de Transportes,Movilidad y Agenda Urbana.

Luis Carlos Delgado expuso los retos que afronta Sestao en materia de desarrollo urbano sostenible integrado y las respuestas de Sestao Berri en este ámbito. Así, se refirió a la planificación estratégica y operativa, asentada sobre los siguientes pilares: Proyecto piloto de la Agenda Urbana española; Agenda Urbana Sestao 2030; Estrategia local de alquiler social y asequible y de regeneración urbana integrada; alineamiento con el Plan Director de Vivienda 2021-2023 y con el Pacto social por la Vivienda; Apoyo en la asociación de gestores públicos; entrada en la Red Innpulso de ciudades por la ciencia y la tecnología; proyecto europeo de innovación Horizon 2020 Txabarri +CityxChange.

El gerente de Sestao Berri también explicó el modelo de gestión y desarrollo de esta sociedad, como oficina de proximidad; su reconocimiento como entidad tramitadora; sus proyectos de alquiler asequible; la generación de proyectos estratégicos transversales (convenio con Fondo Europeo de Eficiencia Energética); el desarrollo comunitario de barrios; la generación de comunidades energéticas locales; la dinamización comercial y turística; y la tracción de proyectos de generación de empleo de economía circular en regeneración urbana. Según subrayó Delgado, se trata de “un trabajo que está sometido a una evaluación rigurosa, justificada económicamente, que permite valorar el éxito de las las políticas públicas de vivienda y las buenas prácticas en materia de rehabilitación y de regeneración urbana llevadas a cabo”.

El Hotel de La Reconquista, en Oviedo, fue el escenario en la última hora de la tarde de ayer de la entrega de los “Premios AVS 2022”, unos reconocimientos bienales que concede la Asociación española de gestores públicos de vivienda y suelo y que este año han alcanzado su VIII edición. Al acto asistió una variada representación de diferentes sectores relacionados con la vivienda pública, así como representantes institucionales.

Sestao Berri se hizo con el galardón principal en la categoría de “Mejor actuación en rehabilitación y revitalización urbana”, por su “Programa Txabarri Sestaon Bizi”, que el jurado definió como “una actuación integral que combina aspectos de ciudadanía con la participación activa de los vecinos, cohesión social, infraestructuras y edificación, y equipamiento y eficiencia energética con la implicación de las administraciones”. También destaca “la forma innovadora de abordar cada área, con la creación del equipo transversal de gestión de conflictos, el laboratorio de innovación urbana, la red de asociaciones…; así como las infraestructuras con el tratamiento de los espacios públicos para incentivar la convivencia, el ocio, el comercio y la eficiencia energética con la implantación District Heating”. Sobre este último aspecto, subraya “la rehabilitación de las viviendas con niveles muy altos de eficiencia energética (A), la formación vecinal para el uso de las instalaciones y la implantación de un sistema que permite que los vecinos conozcan en tiempo real sus consumos y coste de los mismos”. El acta del Jurado también valora “el diseño de las viviendas y su reasignación, que tiene en consideración las particularidades de cada familia; las cláusulas socioambientales en los pliegos técnicos; y la colaboración con empresas dedicadas específicamente a la promoción e inserción laboral de personas en situación de exclusión social y con entidades sin ánimo de lucro”.

Anselmo Menéndez, Subdirector General de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana entregó el premio a Sestao Berri, que fue recogido por Mario Yoldi, director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Gobierno Vasco y Luis Carlos Delgado, director gerente de Sestao Berri.

Sestao Berri ha firmado un convenio con el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco que le permitirá, por una parte, asumir las funciones de Oficina de Rehabilitación y, por otra, convertirse en Entidad Colaboradora del Gobierno Vasco. Esto último supone, en la práctica, tramitar íntegramente los expedientes relacionados con ayudas a la rehabilitación. La autorización posibilitará aprovechar al máximo los fondos europeos de recuperación económica Next Generation y Sestao Berri podrá tramitar directamente los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre).

El objetivo de los fondos de recuperación europeos es contribuir al proceso de reconstrucción de las economías mundiales tras la pandemia del covid-19. Entre los ejes de actuación contemplados está el impulso de las actuaciones de rehabilitación y de mejora del parque edificatorio, con una incidencia señalada en el ámbito de la energía y la sostenibilidad.

En virtud del acuerdo firmado con el Gobierno Vasco, Sestao Berri asume las funciones de información y de asesoramiento como Oficina de Rehabilitación y se convierte en agente y sede para la tramitación integral de las ayudas relacionadas con la rehabilitación residencial de edificios y viviendas. En definitiva, una “ventanilla única” para canalizar las solicitudes de ayuda y su tramitación íntegra, al servicio de las comunidades de propietarios, particulares, empresas y agentes rehabilitadores en general.

El “Proyecto de rehabilitación energética de 184 viviendas e instalación de un District Heating en la Plaza Vicente Diez en Sestao”, impulsado por Sestao Berri, obtuvo ayer en Sevilla uno de los Premios AVS 2020 que concede la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo. En concreto, fue galardonado con el accésit en la categoría de “Empresa que ha llevado una mejor gestión medioambiental”. El jurado subrayó varios aspectos del proyecto a la hora de premiarlo. Así, según se recoge en el acta, valoró “la realización de un sistema de calefacción y ACS centralizado y sostenible que suministra a toda una barriada con el objetivo de lograr ahorros de energía primaria que oscilen entre el 40% y el 80% por distrito e incrementar el uso de energías renovables; la mejora del entorno y accesibilidad urbana; la formación, sensibilización y gestión independiente por parte del usuario del servicio de calefacción y agua caliente sanitaria; y las condiciones establecidas en todo el proceso, garantizando la mejor calidad medioambiental”.

La ceremonia de entrega de los “Premios AVS a las Mejores Prácticas en Nueva Edificación, Gestión de Vivienda Social, Gestión Medioambiental, Rehabilitación y Servicios Públicos” tuvo lugar ayer, jueves 28 de octubre, en la capital andaluza, donde la entidad organizadora, AVS –de la que Sestao Berri es integrante-, celebró a continuación su Asamblea General.

La entrega de premios contó con la asistencia de una representación amplia de los sectores y actividades relacionados con la vivienda pública, así como representantes institucionales. A la convocatoria de los Premios AVS 2020 se presentaron numerosos proyectos, procedentes de toda España. Tras la preselección, el Jurado decidió aceptar un total de 30 candidaturas en los diferentes apartados.

Los Premios AVS constituyen una iniciativa bienal y los repartidos ayer pertenecen a la séptima edición, correspondiente al año 2020, que hubo de ser retrasada debido a las restricciones impuestas por la pandemia del coronavirus. Ainhoa Basabe, alcaldesa de Sestao, recogió el galardón otorgado a Sestao Berri, que le fue entregado por Juan Manuel Flores Cordero, presidente de EMVISESA, la empresa municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, organización que actuó como anfitriona del acto.